Avec le salaire d’un cadre supérieur ou d’un chef d’entreprise, vous pourrez faire jouer la concurrence et comparer les offres de prêt immobilier afin de trouver le taux d’intérêt le plus bas. Avec 4000€ voire 5000€ de revenu net par mois, vous pouvez acheter un bien prisé dans le centre ville d’une ville comme Lyon, Bordeaux voire Paris. Combien peut-on emprunter avec ce salaire dépendra du montant de votre apport initial, de votre âge, de la stabilité de vos revenus, de vos placements financiers, de votre autre patrimoine immobilier ainsi que de votre épargne.
Combien puis-je emprunter
avec un salaire de 4000€ ou 5000€ net par mois ?
Avec 4000 euros par mois
Les critères pris en compte à 4000€ ou 5000€ par mois
Avec un salaire de chef d’entreprise ou de cadre supérieur, les critères pris en compte pour votre capacité d’emprunt seront :
- l’âge;
- la stabilité des revenus;
- l’état du bilan de votre société (en principe les 3 derniers bilans);
- le nombre de personnes dans le foyer;
- le reste à vivre;
- La présence d’une épargne au moins supérieure ou égale à 10 000€;
- Le montant de l’apport (il est bien d’apporter 10% au moins);
- La plus-value potentielle du bien notamment si vous acheter un bien immobilier dans quartier prisé où les prix augmentent;
- Votre portefeuille d’actions;
- Votre patrimoine immobilier;
A ce niveau de salaire le taux d’endettement maximum de 33% est fréquemment non pris en compte, notamment si vous avez de l’épargne, des placements financiers comme un compte d’assurance vie, un portefeuille d’actions ou un autre patrimoine immobilier.